En Santiago todavía existen numerosas construcciones levantadas cuando el asbesto era un material habitual en techumbres, revestimientos y aislaciones. Casas antiguas, bodegas, talleres y edificios industriales pueden conservar componentes fabricados con este mineral, incluso después de varias remodelaciones. Su presencia suele pasar inadvertida hasta que llega el momento de reparar una cubierta, ampliar las instalaciones o demoler una propiedad.
Para las constructoras, inmobiliarias y empresas que preparan nuevos proyectos, identificar y retirar materiales con asbesto antes de intervenir una estructura es una medida fundamental de seguridad. No basta con desmontar las planchas y despejar el terreno. Se necesita conocer el estado del material, establecer procedimientos de trabajo y cumplir las exigencias de la autoridad sanitaria.
El principal peligro aparece cuando las fibras de asbesto se desprenden y quedan suspendidas en el aire. Su inhalación puede provocar enfermedades graves, entre ellas asbestosis, mesotelioma y cáncer de pulmón, cuyos síntomas pueden manifestarse muchos años después de la exposición.
Empresas de retiro de asbesto en Santiago de Chile
El retiro de asbesto es una actividad especializada que requiere preparación técnica, personal capacitado y medidas destinadas a impedir la dispersión de fibras. En Chile, estas intervenciones están sujetas a disposiciones sanitarias específicas, entre ellas las establecidas por el Decreto Supremo N.º 656 de 2000 y sus modificaciones.
Antes de iniciar una faena, corresponde determinar qué elementos contienen asbesto, su ubicación, estado de conservación y cantidad aproximada. Cuando existe incertidumbre sobre la composición de un material, puede ser necesario realizar un análisis mediante un laboratorio especializado.
Una inspección visual permite detectar elementos sospechosos, pero no confirma por sí sola la presencia o ausencia de asbesto. Esta diferencia resulta especialmente importante en edificaciones antiguas donde conviven materiales de distintas épocas.
Asbesto friable y no friable, diferencias que determinan el procedimiento
No todos los productos que contienen asbesto se comportan de la misma manera. La condición del material influye directamente en las medidas que deben adoptarse durante su manipulación.
El asbesto friable se encuentra en materiales que pueden desmenuzarse o reducirse a polvo mediante presión manual cuando están secos. Esta característica facilita la liberación de fibras y exige controles especialmente rigurosos.
El asbesto no friable, en cambio, permanece unido a otros componentes, como ocurre con determinadas planchas de fibrocemento. Aunque sus fibras se encuentran más firmemente retenidas, pueden liberarse si el material se rompe, perfora, corta o deteriora.
Por esta razón, una cubierta antigua aparentemente resistente no debe desmontarse utilizando los mismos procedimientos empleados para retirar materiales convencionales.
Cómo se desarrolla un servicio profesional de retiro de asbesto
El trabajo comienza con la evaluación del inmueble y la elaboración de un procedimiento adecuado a las características de la intervención. También deben revisarse los accesos, la proximidad de otras construcciones y las condiciones en que se ejecutarán las labores.
En términos generales, el servicio considera las siguientes etapas:
- Inspección inicial: identificación de materiales sospechosos, evaluación de su estado y determinación del alcance de los trabajos.
- Planificación y autorizaciones: preparación de antecedentes y tramitación de las aprobaciones sanitarias exigibles antes de intervenir.
- Preparación del área: delimitación de sectores, control de accesos y establecimiento de medidas para reducir la dispersión de fibras.
- Desmontaje controlado: retiro de los componentes mediante procedimientos que eviten roturas y generación innecesaria de polvo.
- Embalaje y transporte: acondicionamiento de los residuos en envases adecuados y traslado mediante operadores habilitados, según corresponda.
- Disposición final: entrega del material en instalaciones autorizadas para recibir esta clase de residuos.
Durante la ejecución, los trabajadores deben utilizar los equipos de protección respiratoria y personal definidos para la faena. Según las características del material, pueden requerirse sistemas de contención, limpieza especializada y otras medidas de control.
La importancia de las autorizaciones y la documentación sanitaria
En Chile, las labores con materiales que contienen asbesto deben ajustarse a los procedimientos establecidos por la autoridad sanitaria. Según el tipo de intervención, corresponde presentar un plan de trabajo y obtener las autorizaciones pertinentes de la SEREMI de Salud.
La documentación permite establecer quién ejecutará el retiro, qué medidas de seguridad se aplicarán y cómo se manejarán los residuos generados.
También es importante conservar los antecedentes relacionados con el transporte y la disposición final. Para una empresa constructora, estos registros ayudan a demostrar que el material fue gestionado mediante los procedimientos correspondientes.
Un retiro correctamente planificado reduce los riesgos sanitarios y evita que la presencia de asbesto interrumpa innecesariamente las siguientes etapas de la obra.
Demoliciones DMT, una de las empresas que retiran asbesto en Santiago
Demoliciones DMT ofrece servicios especializados de retiro de asbesto para propiedades habitacionales, instalaciones comerciales, fábricas y otras construcciones de la Región Metropolitana.
Su trabajo comprende la evaluación de los materiales, preparación de las labores, desmantelamiento, embalaje y retiro, considerando las medidas de seguridad y las exigencias sanitarias aplicables.
La empresa informa que dispone de experiencia en el manejo de estos materiales y en la coordinación de procedimientos relacionados con la autoridad sanitaria. Las autorizaciones específicas deben corresponder a las condiciones de cada intervención.
Una ventaja de contratar servicios relacionados dentro de una misma empresa es la posibilidad de coordinar el retiro de materiales peligrosos con las posteriores actividades de demolición, limpieza y preparación del terreno.
Cuándo es necesario evaluar la presencia de asbesto
La revisión resulta especialmente relevante antes de intervenir construcciones antiguas, aunque la edad del inmueble no permite confirmar por sí sola qué materiales contiene.
Entre las situaciones que requieren mayor atención se encuentran las remodelaciones de techumbres, el desmantelamiento de galpones, la renovación de instalaciones industriales y la demolición de viviendas con revestimientos antiguos.
También conviene investigar la composición de aislaciones térmicas, tuberías y otros elementos que hayan sido instalados durante períodos en que se utilizaban productos con asbesto.
Detectar estos materiales durante la planificación permite organizar las autorizaciones y evitar improvisaciones cuando la obra ya se encuentra en ejecución.
Demoliciones DMT, servicios de demolición, retiro de asbesto y preparación de terrenos
Además del manejo de materiales con asbesto, Demoliciones DMT desarrolla servicios de demolición total y parcial, excavaciones, movimiento de tierras y retiro de escombros para proyectos de construcción y remodelación.
Las demoliciones pueden realizarse mediante procedimientos manuales o mecanizados, dependiendo de la estructura, su ubicación y las condiciones del entorno. En sectores urbanos, donde las edificaciones suelen encontrarse próximas entre sí, resulta especialmente importante definir la secuencia de trabajo y proteger las instalaciones vecinas.
La empresa también contempla gestiones relacionadas con permisos municipales y preparación de terrenos. Estas actividades permiten organizar distintas fases de una intervención, desde el retiro de una construcción existente hasta las labores previas a nuevas fundaciones.
Excavaciones, cierres perimetrales y servicios complementarios
Una vez terminada la demolición, algunos proyectos necesitan retirar fundaciones antiguas, ejecutar excavaciones o nivelar superficies. Para ello se emplea maquinaria de movimiento de tierras seleccionada según las dimensiones y características del terreno.
Los cierres perimetrales cumplen una función importante durante estas labores, ya que permiten delimitar las zonas intervenidas y controlar el ingreso de personas ajenas a la faena.
Según las necesidades del proyecto, también pueden considerarse medidas de control de plagas y manejo de residuos, sujetas a los requisitos sanitarios que correspondan.
Gestión responsable de residuos y recuperación de materiales
En una demolición pueden recuperarse componentes metálicos, madera y otros materiales aprovechables, siempre que sus características permitan separarlos y destinarlos a reutilización o reciclaje.
Sin embargo, los residuos que contienen asbesto deben mantenerse separados de los materiales recuperables. Su manejo exige procedimientos específicos y disposición en instalaciones autorizadas; no corresponde incorporarlos a los circuitos habituales de reciclaje.
Esta distinción permite organizar una gestión de residuos más responsable, evitando mezclar materiales peligrosos con aquellos que pueden tener una segunda utilización.
Demoliciones DMT, soluciones para obras y remodelaciones en Santiago
Demoliciones DMT atiende necesidades de propietarios, constructoras, inmobiliarias y empresas que requieren intervenir edificaciones existentes o preparar terrenos para nuevos proyectos.
Sus servicios de retiro de asbesto en Santiago, demolición controlada, excavaciones, movimiento de tierras y gestión de escombros permiten abordar distintas actividades relacionadas con la transformación de propiedades e instalaciones.
Antes de contratar un retiro de asbesto, resulta conveniente solicitar una evaluación del inmueble, identificar las autorizaciones necesarias y conocer el alcance del servicio, incluidos el transporte y la disposición final de los residuos.
La planificación temprana y la ejecución por personal especializado son fundamentales para reducir la exposición a fibras peligrosas, cumplir las exigencias sanitarias y preparar la propiedad para su siguiente uso.
CONTACTO DEMOLICIONES DMT
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Dirección: Providencia 1208 oficina 207 Santiago.
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